请教关于金融资产以及投资性房地产的问题,谢谢

2020-03-16 15:34发布

老师,您好:想问一下,应收账款的账龄分析法、应收账款余额百分比法,这些方法是否属于以前的已发生减值法,现已不再用了?交易性金融资产处置时,为什么公允价值不再转投资收益?想知道这个做法的原因。像固定资产...

老师,您好:

想问一下,

  1. 应收账款的账龄分析法、应收账款余额百分比法,这些方法是否属于以前的已发生减值法,现已不再用了?

  2. 交易性金融资产处置时,为什么公允价值不再转投资收益?想知道这个做法的原因。

  3. 像固定资产、无形资产在出售、投资时,净损益通过“资产处置损益”,为什么投资性房地产却是通过“其他业务收入”、“其他业务成本”?

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1条回答
侠客行
2楼-- · 2020-03-16 16:13

  1、还在用。

  2、这个是19年新改的政策,确实“公允价值变动损益”会有余额。具体原因我也说不好,只能按规定来了。

  3、投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产。其租赁或者处置都是以经营为目的,而不是非经营性,是其在企业主营业务外有意识的进行的一项业务,所以处置收入计入其他业务收入。


作者追问:2020-03-16 17:37

非常感谢您的回复。但仍有一点不明白,如果从核算范围上看,涉及持有以备增值的,仅有土地使用权,它处置走其他业务收入倒好理解,如果是房产,并未涉及“持有以备增值”呀,为什么它处置也走的是其他业务收入呢?

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